刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立(lì)和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的(de)意(yì)义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎(suì)片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最(zuì)大的意义(yì)在(zài)于为现代(dài)国家公(gōng)共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环境(jìng)保(bǎo)护等(děng)，也(yě)包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需(xū)要的(de)政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而(ér)是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不动产(ch一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么ǎn)就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本(běn)情(qíng)况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越集中的(de)区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么立和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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