大家好，听水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说(shuō)明(míng)你跟(gēn)泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个上(shàng)海的朋友(yǒu)约(yuē)好了(le)来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了(le)近期的股市。有分析师称(chēng)，云(yún)锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入(rù)口(kǒu)已排起约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上(shàng)最严(yán)”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并(bìng)且冻(dòng)资(zī)证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外加要求一(yī)年(nián)内(nèi)的流水单，也是(shì)上海积分制以来首个要(yào)求银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但套利(lì)的土(tǔ)豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第(dì)四(sì)批次(cì)入市新盘(pán)中的(de)云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记(jì)录来看，云(yún)锦(jǐn)二(èr)期去年(nián)至今(jīn)的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的(de)均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手(shǒu)房(fáng)的(de)成交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计(jì)该水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼批次的云锦(jǐn)东方(fāng)会成(chéng)为(wèi)上(shàng)海积分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意(yì)味着名(míng)下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或(huò)者为了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式(shì)：结(jié)婚以(yǐ)及代(dài)持(chí)。其中，结婚的(de)方式(shì)主要针(zhēn)对积分(fēn)不够的购房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结(jié)婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交(jiāo)易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一(yī)句(jù)话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你(nǐ)凭什(shén)么不让我认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首席(xí)分析师张大伟称，这几天关于房地产市(shì)场的(de)头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿(yì)万(wàn)富豪(háo)一日夫(fū)妻(qī)排队打新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地产市场的分化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然(rán)分化发展，同一个(gè)城(chéng)市内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住(zhù)房(fáng)库(kù)存(cún)巨(jù)大(dà)且(qiě)创了(le)新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系(xì)强弱(ruò)分(fēn)化比较明显的情况，特(tè)别是在(zài)人口出生(shēng)率没(méi)出现转折的背景下(xià)，楼市供应过(guò)剩的行情应(yīng)该会存在非常长一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市只有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市(shì)好地(dì)段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人流(liú)入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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